Le quartier d’habitat individuel, une des réponses à la pénurie de logement.

Mix’cité est un concours d’idées organisé sur 3 sites en Haute-Savoie, dont l'un d’entre eux se trouve à Vétraz-Monthoux parce qu’il offre un cadre propice pour tester l’intérêt d’un nouvel outil d’évolution douce et maîtrisée des villes préservant la possibilité d’accéder à l’habitat individuel.
Madame le Maire a accepté de faire participer sa commune car la démarche pourra se révéler très intéressante. Elle vous explique pourquoi à travers un court entretien...

En quoi consiste le Concours Mix'cité et quelle est sa démarche ?
Madame le Maire : « Cette démarche repose sur l’opportunité de développer l’habitat tout en économisant l’espace agricole et naturel qui participe à la qualité de notre cadre de vie, conformément aux objectifs de développement que nous poursuivons. Inspiré par le programme BIMBY1 de l’Association Nationale de Recherche (Build In My Back Yard – construire dans mon jardin), ce projet cherche à évaluer l’intérêt que vous pourrez trouver à diviser votre parcelle pour pouvoir transmettre un patrimoine à vos descendants ou pour dégager des fonds qui vous permettront d’agir sur l’amélioration de votre habitation.
Cette initiative du CAUE (Conseil en Architecture et Urbanisme et en Environnement) s’organise sous la forme d’un concours d’idées ouvert aux architectes sensibles à la démarche. La réflexion des candidats devra partir d’un quartier pour se recentrer sur une parcelle. Il sera proposé aux équipes candidates d’élaborer un projet d’architecture détaillé en réponse aux besoins exprimés par l’un des habitants. Ce concours a pour objectif d’évaluer la faisabilité technique, économique et juridique du projet. »

Mais pourquoi avoir choisi Vétraz-Monthoux ?
« La commune de Vétraz-Monthoux a été choisie par le CAUE avec 2 autres communes de Haute-Savoie (Chamonix et Sciez) comme étant représentatives des enjeux du développement du département.
J'ai validé, avec l'approbation de la commission d'urbanisme, la candidature de la commune à cette étude, pour répondre à une demande de plus en plus pressante émanant de la population.
En effet, mes services me font part d’une réelle demande de la part des Vétraziens de valoriser leur patrimoine en détachant une partie de leur terrain pour le proposer à la vente ou pour permettre à leurs enfants de rester sur la commune où le prix du foncier ne cesse de grimper.
Actuellement cette demande ne peut pas être quantifiée puisque le document d’urbanisme applicable ne l’autorise pas. »

La commune est-elle concernée dans sa totalité ?
« Le concours d’idée Mix’cité donne à réfléchir sur l’évolution du bâti à l’échelle d’un quartier. C’est pourquoi, le CAUE en concertation avec la commune, a retenu le quartier de la Ruaz en majeure partie représentatif d’un bâti des années 80 et pouvant nécessiter ainsi des travaux d’amélioration de l’habitat, après détachement de terrains d’une superficie d’environ 800 m². »

Quelles conséquences pour les Vétraziens ?
« Il est à noter que cette étude n’aboutira à aucune réalisation. Il s’agit de tester l’intérêt d’un nouvel outil d’évolution douce et maîtrisée pour la commune, préservant la possibilité d’accéder à l’habitat individuel. »

A quoi va servir ce projet et quelle comparaison avec l’élaboration du P.L.U. ?
« A partir d’une démarche participative que je propose aux habitants du quartier, nous pourrons engager une réflexion qui permettra de faire évoluer les règles d’urbanisme.
Attention, ce projet n’intervient pas directement dans l’élaboration du P.L.U.. En s’affranchissant des règles d’urbanisme actuelles, il permet de proposer une évolution douce et concertée de la ville qui pourra être reprise dans notre prochain document d’urbanisme.
Nous nous donnerons donc la possibilité de passer d’une utopie à la réalité. »

Comment les habitants du quartier seront associés à cette démarche ?
« Dans un premier temps une réunion publique avec les habitants de ce quartier sera organisée en mairie afin de leur présenter la démarche. Puis, ces habitants seront associés à toutes les étapes du concours et en particulier dans le choix du palmarès. »

Moi qui n’habite pas ce quartier, suis-je concerné par la démarche ?
« Oui, vous serez concerné mais dans un second temps, suite à l’analyse du résultat de l’étude qui pourra être reprise dans l’élaboration du P.L.U., à laquelle tous les habitants de la commune sont associés. »

Pour plus de renseignements, vous pouvez vous rendre sur le site internet dédié à Mix'cité en cliquant sur http://mixcite.caue74.fr/

ou bien adresser un message à l'équipe en charge du projet en utilisant l'adresse électronique suivante mixcite@caue74.fr

ou encore contacter le CAUE par voie postale ou téléphone :

CAUE de Haute-Savoie
L'îlot-S
7 esplanade Paul Grimault
BP 339 - 74008 Annecy Cedex

Tél. : 04 50 88 21 10